В Татарстане за месяц объем средств на счетах эскроу вырос на 4 млрд рублей

В Татарстане объем средств на счетах эскроу, открытых для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, увеличился до 25,5 млрд рублей.

«В сентябре объем средств, поступивших на счета эскроу, вырос на 19%, или на 4 млрд рублей – рекордную для республики сумму за все время действия нового механизма. Объемы жилищного строительства с использованием схемы проектного финансирования продолжают расти, в том числе за счет мер государственной поддержки строительной отрасли и граждан, в частности, льготной ипотеки на новое жилье», - отмечает управляющий Отделением – Национальным банком по Республике Татарстан Волго-Вятского ГУ Банка России Марат Шарифуллин.

Всего на 1 октября в Татарстане насчитывалось 8,4 тыс. счетов эскроу (прирост за месяц на 19%).

В сентябре вдвое выросло количество «раскрытых» счетов эскроу – до 862. За месяц застройщикам было перечислено более 1 млрд рублей. Общая сумма «раскрытых» счетов на 1 октября составила около 2,2 млрд рублей.

В Татарстане банками с застройщиками заключено 62 кредитных договора проектного финансирования на общую сумму более 44,7 млрд рублей по данным на 1 октября.

Напомним, что эскроу – специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом, в частности, участниками долевого строительства и застройщиком. С 1 июля 2019 года строительные компании могут продавать квартиры в домах, которые находятся на начальном этапе строительства, только с помощью этого механизма. При этом финансирование строительства осуществляется за счет предоставленного банком кредита или собственных средств застройщика, а внесенные на счета эскроу деньги будущих владельцев жилья поступают в распоряжение застройщика (счета эскроу «раскрываются») только после подписания акта о введении дома в эксплуатацию.

Как независимый посредник за выполнением этих условий следит банк. Он обязательно должен входить в перечень кредитных организаций, которые уполномочены открывать счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве. С указанным перечнем можно ознакомиться на официальном сайте Банка России в разделе «Реестры и перечни кредитных организаций».

Если строительная компания обанкротится, у каждого дольщика будет возможность вернуть вложенные деньги. Кроме того, средства до 10 млн рублей на счетах эскроу, открытых для расчетов по договору участия в долевом строительстве, застрахованы на случай отзыва лицензии у банка. Все это позволяет защитить деньги покупателей строящегося жилья.