Ипотечный портфель на Северо-Западе демонстрирует сбалансированный рост
По данным на 1 марта 2026 года ипотечный портфель в СЗФО вырос на 11% год к году и достиг 2,4 трлн рублей.
За год выдано свыше 111 тыс. ипотечных кредитов на сумму 534 млрд рублей. Количество выданных кредитов сократилось за год на 9%. В то же время объем выданных кредитов увеличился на 8%. Доля региона в ипотечном портфеле страны сохраняется на уровне 11%.
Cредний срок кредита сократился за год почти на 2,5 года и в феврале 2026 года составил 23 года. В период с марта 2025 года по январь 2026 года средняя ставка сохранялась на уровне 7,5% годовых, а в феврале 2026 года — выросла до 10,26%. Это связано со значительным сокращением выдач по «Семейной ипотеке» после изменения ее условий с 1 февраля 2026 года. В феврале на кредиты с господдержкой пришлось 40% выдач против 58% в среднем за 2025 год. Средняя сумма ипотечного кредита в СЗФО составила 4,1 млн рублей.
В Санкт-Петербурге ипотечный портфель увеличился за год на 12% до 1,2 трлн рублей на начало марта 2026 года. Выдано свыше 47 тыс. кредитов на сумму более 271 млрд рублей с марта 2025 года по февраль 2026 года. Объем выдач за год вырос на 7%, несмотря на сокращение количества выданных кредитов на 8%.
В Ленинградской области ипотечный портфель увеличился до 362 млрд рублей на начало марта 2026 года. Годовой темп прироста аналогичен петербургскому — 12%. Количество выданных кредитов с марта 2025 года по февраль 2026 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года не изменилось и составило 15 тыс. Объем новых выдач ипотеки достиг почти 75 млрд рублей, продемонстрировав рост 23%.
«После ужесточения условий льготной программы «Семейная ипотека» спрос на ипотеку ожидаемо сократился не только на Северо-Западе, но и в целом по стране. Но снижение доли льготной ипотеки в общем объеме новых выдач будет частично компенсироваться оживлением рыночной ипотеки вслед за снижением ключевой ставки. По прогнозу Банка России, прирост ипотечного портфеля в этом году сохранится в диапазоне 6–11%. Таким образом, спрос на жилье станет более сбалансированным», — прокомментировала Дарья Лукашевская, эксперт экономического управления Северо-Западного ГУ Банка России.
Фото на превью: Freepik.com
Северо-Западное главное управление Центрального банка Российской Федерации