Каждая десятая ипотека в Московском регионе выдается на частные дома
В январе-сентябре 2025 года жители Москвы и Подмосковья получили в банках 9 тыс. ипотечных кредитов на приобретение или строительство частных домов на общую сумму 49,4 млрд рублей.
Это десятая часть всех ипотечных договоров, выданных за 9 месяцев в столичном регионе: 11,2% по количеству и 9% по объему.
Средний срок кредита на собственный дом составил 25,7 года, а средневзвешенная ставка — 8,3–8,4%, с декабря прошлого года она снизилась примерно на 2 процентных пункта.
Стимулом для развития этого сегмента стало распространение с 1 марта 2025 года механизма эскроу-счетов на индивидуальное жилищное строительство. Деньги заказчика хранятся на таком счете, пока подрядчик не сдаст готовый дом. Это изменение позволило заемщикам оформлять льготную «Семейную» и «IT-ипотеку» на строительство собственных домов, так как по условиям государственных ипотечных программ деньги можно зачислять только на эскроу.
Фото на превью: ru.freepik.com
Главное управление Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу г. Москва