Объем средств на счетах эскроу в Татарстане в мае вырос на 1,4 млрд рублей

В Татарстане объем средств на счетах эскроу, открытых для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, вырос в мае 2020 года на 1,4 млрд рублей, или на 12,7%.

Всего в республике, по данным на 1 июня, открыто свыше 4 тыс. счетов эскроу (рост за месяц – на 12,8%). Объем средств, размещенных на них, превысил 12,3 млрд рублей.

В Татарстане работу по проектному финансированию жилищного строительства ведут восемь уполномоченных банков. С застройщиками заключено 48 кредитных договоров проектного финансирования на общую сумму более 34,2 млрд рублей.

На начало июня было «раскрыто» 198 счетов эскроу на сумму 714 млн рублей.

Напомним, что эскроу – специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом, в частности, участниками долевого строительства и застройщиком. С 1 июля 2019 года строительные компании могут продавать квартиры в домах, которые находятся на начальном этапе строительства, только с помощью этого механизма. При этом финансирование строительства осуществляется за счет предоставленного банком кредита или собственных средств застройщика, а внесенные на счета эскроу деньги будущих владельцев жилья поступают в распоряжение застройщика (счета эскроу «раскрываются») только после завершения строительства и передачи квартир в собственность гражданам.

Как независимый посредник за выполнением этих условий следит банк. Он обязательно должен входить в перечень кредитных организаций, которые уполномочены открывать счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве. С указанным перечнем можно ознакомиться на официальном сайте Банка России www.cbr.ru в разделе «Реестры и перечни кредитных организаций».

Если строительная компания обанкротится, у каждого дольщика будет возможность вернуть вложенные деньги. Кроме того, средства до 10 млн рублей на счетах эскроу, открытых для расчетов по договору участия в долевом строительстве, застрахованы на случай отзыва лицензии у банка. Все это позволяет защитить деньги покупателей строящегося жилья.