Проекты завершены: на Дальнем Востоке раскрыли 46 счетов эскроу

На Дальнем Востоке за март количество счетов эскроу увеличилось на 474 и к апрелю превысило 2 тысячи. Об этом свидетельствуют результаты обследования банков, в которых могут открываться расчётные счета застройщиков и счета эскроу. Активнее всего проектное финансирование развивается в Приморье. За месяц число эскроу-счетов в крае увеличилось на 327 и превысило 1 тысячу.

Сумма средств, размещённых участниками долевого строительства на счетах эскроу в ДФО, выросла до 6,6 млрд рублей, увеличившись почти в полтора раза. В Приморье на счетах дольщиков хранится более 2,6 млрд рублей, на Сахалине — 1,6 млрд рублей, в Хабаровском крае — 1,5 млрд рублей, в Приамурье — 651,4 млн рублей. Дольщики в Якутии и Бурятии разместили на счетах эскроу 170 млн и 4,7 млн рублей соотвественно.

Между банками и застройщиками заключено 48 кредитных договоров, за месяц их стало на семь больше. Сумма кредитных линий превысила 24 млрд рублей. В совокупном портфеле 66% средств приходится на застройщиков Приморья.

В рамках проектного финансирования на Дальнем Востоке завершено четыре проекта. По ним раскрыто 46 счетов эскроу, месяцем ранее таких было четыре. В Приморье раскрыт 41 счёт эскроу, в Якутии — три счёта, в Хабаровском крае —  два. Сумма средств, перечисленных со счетов застройщикам и банкам в погашение предоставленных кредитов, составила 135 млн рублей.

Средняя процентная ставка по кредитам застройщикам на Дальнем Востоке составляет 6,03%. По каждому договору её размер зависит от объёма накопленных на эскроу-счетах средств, программ поддержки малых и средних предприятий и прочих факторов.

«Данные пока не говорят о влиянии пандемии коронавируса на развитие проектного финансирования долевого жилищного строительства на территории макрорегиона — сокращения показателей к апрелю не произошло. Однако основные причины возможного замедления темпов роста к этой дате, а это и ограничительные меры, и закрытие строительных площадок, тогда только появились. Их влияние мы сможем увидеть в дальнейшем», — отмечает главный эксперт Аппарата Дальневосточного ГУ Банка России Ирина Баянова.

Напомним, для смягчения негативного влияния кризисных явлений на отрасль Банк России и Правительство РФ принимают меры по поддержанию ипотечного кредитования, как в части защиты интересов граждан, так и в части послаблений для застройщиков и финансовых организаций.