Тюменская область остается лидером по росту объемов жилищного строительства
В II полугодии 2024 года спрос на жилье снизился после ужесточения условий по льготным и роста ставок по рыночным программам ипотеки. Выдачи ипотечных кредитов сократились. При этом Уральский макрорегион стал лидером по годовому приросту площади строящихся многоквартирных домов по программе комплексного развития территорий. Об этом говорится в новом докладе Банка России «Региональная экономика: комментарии ГУ».
В 2024 году жители Тюменской области (без учета автономных округов) получили ипотечные жилищные кредиты на сумму 77 млрд рублей. Это на 42% меньше, чем в 2023 году. В то же время тюменцы стали вкладывать в покупку жилья больше собственных средств. Это стало возможным из-за роста доходов. Для стимулирования спроса застройщики активно предлагали различные программы субсидирования, рассрочки и прочие инструменты, которые позволяют избежать ипотечного кредита по рыночной ставке либо отсрочить переход на нее.
Объем текущего строительства в регионе вырос и находится на высоком уровне. Так, за 2024 год введено 1,5 млн квадратных метров жилья в многоквартирных домах. Это на 8,4% превышает показатель предыдущего года. Тюменская область второй год подряд остается лидером по росту площади ввода многоквартирных домов среди регионов России. При этом темп роста цен в IV квартале 2024 года по сравнению с III кварталом ускорился на первичном рынке и замедлился на вторичном. Подорожание новостроек продолжается прежде всего из-за увеличения себестоимости строительства по всем основным компонентам: земля, стройматериалы и строительная техника, зарплата работников, проектное финансирование, маркетинг.
О других тенденциях в экономике читайте в мартовском докладе Банка России «Региональная экономика: комментарии ГУ». Документ основан на мнениях экспертов, данных официальной статистики и опросов 15 тыс. предприятий, более 300 из которых работает в Тюменской области, Югре и на Ямале. Данные доклада будут учтены при принятии решения по ключевой ставке 21 марта 2025 года.
Фото на превью: Freepik.com
Отделение по Тюменской области Уральского главного управления Центрального банка Российской Федерации