Выдачи ипотеки снизились в 2024 году

Ситуация с ипотечным кредитованием в Липецкой области была неоднозначной в течение прошлого года. Так, в январе липчане получили кредиты на 1,2 млрд рублей. В феврале общая сумма выдач достигла 1,6 млрд рублей, в марте — 2,3 млрд, в апреле — 2,5 млрд, а в мае — 2,7 млрд рублей. В июне объем кредитования возрос до 4 млрд рублей: ипотека ускорилась накануне завершения массовых программ господдержки. В июле кредитование уменьшилось до 2 млрд рублей и продолжило снижаться до конца года.

В декабре 2024 года жители региона оформили договоры на 1,5 млрд рублей. Средний размер ипотечного кредита составил 3,4 млн рублей, средневзвешенная процентная ставка — 9%, а средний срок ипотеки — 25 лет.

«Одной из причин, по которой сократились выдачи ипотеки, стали меры Банка России по охлаждению рынка и снижению рисков в ипотечном кредитовании. Они были направлены на уменьшение доли кредитов, выдаваемых закредитованным заемщикам, и уменьшение доли кредитов с низким первоначальным взносом. Сделано это было для того, чтобы уберечь людей от попадания в долговую яму», — подчеркивает управляющий липецким отделением Банка России Дмитрий Чебряков.

Банк России продолжает совершенствовать меры по защите интересов потребителей финансовых услуг. С 1 января 2025 года заработал ипотечный стандарт. Его основная цель — снизить распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования.

«В стандарте закреплены порядок раскрытия информации при заключении договора, требования к его отдельным условиям и рекомендации кредитным организациям. Например, банкам рекомендовано заключать ипотечные договоры на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% от реальной стоимости жилья», — резюмирует Дмитрий Чебряков.

Фото на превью: Freepik.com