В январе-сентябре 2019 года российские банки предоставили заемщикам Московского региона ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) в рублях на сумму 431,2 млрд рублей. Это на 0,2% меньше, чем в аналогичном периоде 2018 года.
Некоторое замедление ипотечного кредитования отчасти связано с регуляторными мерами Банка России по повышению коэффициента риска с 150% до 200% по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом (10-20%), выданным с 1 января 2019 года. Также замедлению рынка ипотеки способствовали ожидания населения более заметного снижения ипотечных ставок в будущем.
Как сообщили в ГУ Банка России по Центральному федеральному округу, по итогам девяти месяцев 2019 года количество ИЖК в национальной валюте, выданных заемщикам Москвы, составило 56,4 тыс. на сумму 265,4 млрд рублей. Количество ИЖК в рублях, выданных заемщикам Московской области в том же периоде, составило 49,8 тыс. на сумму 165,8 млрд рублей. Средневзвешенный срок кредитования и в Москве, и в Московской области составил 18 лет 5 месяцев.
Ценовые условия предоставления ИЖК в целом в январе-сентябре 2019 года смягчились. В сентябре по сравнению с январем 2019 года ставка по рублевой ипотеке в Москве снизилась на 0,3 п.п., а в Московской области – на 0,2 п.п. По сравнению с августом текущего года в сентябре процентные ставки по ипотечным кредитам также снизились: средневзвешенная процентная ставка по рублевой ипотеке в Москве и в Московской области в сентябре 2019 года снизилась до 9,7% годовых (в августе 2019 года в Москве – 9,9% годовых, в Московской области – 9,8% годовых).
В иностранной валюте заемщикам Московского региона в течение девяти месяцев 2019 года было выдано всего 11 ипотечных жилищных кредитов на сумму 276,6 млн рублей.
15 ноября 2019
Главное управление Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу г. Москва