С начала года жители Москвы оформили более 56 тыс. ипотечных жилищных кредитов

В январе-сентябре 2019 года российские банки предоставили заемщикам Московского региона ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) в рублях на сумму 431,2 млрд рублей. Это на 0,2% меньше, чем в аналогичном периоде 2018 года.

Некоторое замедление ипотечного кредитования отчасти связано с регуляторными мерами Банка России по повышению коэффициента риска с 150% до 200% по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом (10-20%), выданным с 1 января 2019 года. Также замедлению рынка ипотеки способствовали ожидания населения более заметного снижения ипотечных ставок в будущем.

Как сообщили в ГУ Банка России по Центральному федеральному округу, по итогам девяти месяцев 2019 года количество ИЖК в национальной валюте, выданных заемщикам Москвы, составило 56,4 тыс. на сумму 265,4 млрд рублей. Количество ИЖК в рублях, выданных заемщикам Московской области в том же периоде, составило 49,8 тыс. на сумму 165,8 млрд рублей. Средневзвешенный срок кредитования и в Москве, и в Московской области составил 18 лет 5 месяцев.

Ценовые условия предоставления ИЖК в целом в январе-сентябре 2019 года смягчились. В сентябре по сравнению с январем 2019 года ставка по рублевой ипотеке в Москве снизилась на 0,3 п.п., а в Московской области – на 0,2 п.п. По сравнению с августом текущего года в сентябре процентные ставки по ипотечным кредитам также снизились: средневзвешенная процентная ставка по рублевой ипотеке в Москве и в Московской области в сентябре 2019 года снизилась до 9,7% годовых (в августе 2019 года в Москве – 9,9% годовых, в Московской области – 9,8% годовых).

В иностранной валюте заемщикам Московского региона в течение девяти месяцев 2019 года было выдано всего 11 ипотечных жилищных кредитов на сумму 276,6 млн рублей.