Средняя ставка по ипотеке в Москве — 8%, в Московской области — 7,8%

При этом заемщики Москвы получили от банков порядка 99 тысяч таких кредитов на сумму почти 625 млрд рублей, а Московской области — порядка 80 тысяч кредитов на сумму почти 343 млрд рублей. Средний размер ипотечного кредита в Москве в январе-сентябре текущего года составил 6,3 млн рублей, а в Московской области — 4,3 млн рублей.

Поддержку ипотечному кредитованию в первом полугодии 2021 года оказывали сохраняющиеся на исторически низких уровнях ставки по ипотечным ссудам в связи с действием ряда госпрограмм (льготная, семейная и сельская ипотека, региональные программы субсидирования ставок.) Однако в июле объем выданных ипотечных кредитов в Московском регионе снизился больше, чем на четверть по сравнению с июнем текущего года — повлияло ужесточение условий программы льготной ипотеки. Восстановлению популярности жилищного кредитования способствовала госпрограмма семейной ипотеки, срок действия которой в августе был продлен Правительством РФ до конца 2023 года. В августе 2021 года объемы выданных ипотечных кредитов в Москве и Московской области несколько выросли (+2% по сравнению с июлем этого года), а в сентябре этого года по сравнению с августом рост составил уже порядка 10%. Повлияли и рыночные ипотечные программы в условиях активного предоставления московскими застройщиками скидок и рассрочек клиентам при покупке жилья.

На фоне повышения ключевой ставки Банком России в марте-сентябре ставки по рублевой ипотеке в сентябре по сравнению с январем 2021 года выросли в Москве на 0,7 п.п., до 8%, в Московской области — на 0,5 п.п., до 7,8%. Основной вклад в рост ипотечных ставок за девять месяцев 2021 года внесло повышение ставок банками в июле текущего года.

Фото на превью: YuryKara / Shutterstock / Fotodom