|
жилищный накопительный кооператив (далее ЖНК) — потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов (п.1. ст.2 ФЗ “О ЖНК”)
|
1) привлекать и использовать денежные средства граждан на приобретение жилых помещений;
2) вкладывать имеющиеся у него денежные средства в строительство жилых помещений (в том числе в многоквартирных домах), а также участвовать в строительстве жилых помещений в качестве застройщика или участника долевого строительства;
3) приобретать жилые помещения;
4) привлекать заемные денежные средства в случае, предусмотренном частью 3 статьи 47 настоящего Федерального закона.
5)оказывать своим членам юридическую, консультационную и иную помощь, а также другие соответствующие целям деятельности кооператива и не противоречащие законодательству Российской Федерации услуги.
(п.1. ст.16. ФЗ “О ЖНК”)
|
от 50 до 5000 физ. лиц достиг 16 лет.
(ст. ст.5., 12. ФЗ “О ЖНК”)
|
В случае если число членов более 500 или ЖНК размещает рекламу ЖНК должны раскрывать в Интернете в теч. 3 дней информацию:
1) об уставе и о внутренних документах, регулирующих деятельность органов кооператива;
2) о формах участия в деятельности кооператива, установленных уставом кооператива или решениями общего собрания членов кооператива;
3) о порядке определения стоимости жилых помещений, приобретаемых или строящихся кооперативом;
4) о годовом отчете кооператива;
5) о существенных фактах в деятельности кооператива + в теч 10 дней в печатном издании определ. Уставом.
(ст.20. 21. ФЗ “О ЖНК”)
|
1) Годовой отчет не позднее чем через шесть месяцев со дня окончания года, за который предоставляется отчет.(п.3. ст.20. ФЗ “О ЖНК”);
2) ежеквартально отчет о соблюдении нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности ЖНК (пп.6.п1. ст.51. ФЗ “О ЖНК”) не позднее 45 дней после окончания отчетного квартала;
3) аудиторское заключение не позднее чем через 5 дней со дня представления аудиторской заключения аудиторской организацией (аудитором) (п.4. ст.54. ФЗ “О ЖНК”).
|
1) общее собрание членов кооператива; форма проведение: собрание, заочное голосование, собрание уполномоченных в случ. если число членов более 500.
2)правление кооператива не менее 3;
3)ревизионная комиссия (ревизор) кооператива;
4)исполнительные органы кооператива: директор или директор и дирекция (в случ. если числен более 500 обязательно).
|
1) соответствием Устава закону о ЖНК;
2) ведением реестра членов ЖНК(п.2. ст.5. ФЗ “О ЖНК”);
3)использованием паевого фонда (п.2. ст.26. ФЗ “О ЖНК”);
4)формой участия в деятельности ЖНК его членов (п.2. ст.27. ФЗ “О ЖНК”);
5)подготовкой и проведения ГОСЧ и ВОСЧ (ст.34-41. ФЗ “О ЖНК”);
6)за соблюдением требований финансовой устойчивости деятельности кооперативов и нормативов финансовой устойчивости деятельности кооперативов предусм. ст. 47,49 ФЗ “О ЖНК” и НПА Правительства РФ;
7)за совершением сделок ограниченных и запрещенных ст. 48 ФЗ “О ЖНК”;
8)созданием резервного фонда кооператива (размер РФ 1,5 % от паевого фонда ст. 53 ФЗ “О ЖНК”0;
9)проведением аудиторских проверок (обязательное ежегодное в соответ. со ст. 54. ФЗ “О ЖНК”).
|
1) вести реестр ЖНК содержащий сведения предусм п.2. ст.15 ФЗ “О ЖНК”;
2) определять дополнительные требования к порядку раскрытия информации ЖНК (п.8. ст. 21 ФЗ “О ЖНК”);
3) определять состав сведений и порядок представления годового отчета (п.4. ст. 20 ФЗ “О ЖНК”);
4) устанавливать совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим нормативно-правовое регулирование в сфере бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности, правила бухгалтерского учета и бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива (п1. ст.51. ФЗ “О ЖНК”);
5) устанавливать квалификационные требования, а также требования к профессиональному опыту кандидатов на должность единоличного исполнительного органа кооператива, в том числе требования к руководителю управляющей организации или управляющему, на должность главного бухгалтера кооператива(п1. ст.51. ФЗ “О ЖНК”);
6) устанавливать совместно с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление государственного регулирования аудиторской деятельности, требования к аудиторским организациям (аудиторам), имеющим право оказывать аудиторские услуги жилищным накопительным кооперативам (п1. ст.51. ФЗ “О ЖНК”).
|
