Ипотечный рынок региона в 2024 году ожидаемо охладился
В 2024 году жители Владимирской области получили 9561 ипотечный кредит на общую сумму 29,1 млрд рублей. Объем выдач в регионе снизился на 40% по сравнению с 2023 годом, когда на рынке наблюдался перегрев из-за массовых льготных программ.
Объем выдач ипотеки в прошлом году близок к показателям 2020 года, когда владимирцы взяли ипотечных кредитов на 30,4 млрд рублей, и 2022 года — с суммой ипотеки в 31,4 млрд рублей.
«По итогам 2024 года мы фиксируем рост интереса жителей региона к квартирам на вторичном рынке. В прошлом году владимирцы оформили 6797 ипотек на сумму 15,9 млрд рублей на покупку «вторички» и 2764 кредита на 13,2 млрд рублей на покупку квартир в строящихся домах», — отметил управляющий Отделением Владимир Банка России Антон Завойстый.
Средний размер кредита остался на уровне 3 млн рублей, средний срок ипотеки возрос до 25 лет. Средневзвешенная процентная ставка на 1 января этого года находилась вблизи 10%.
К 1 января 2025 года объем ипотечного портфеля жителей региона составил 114 миллиардов рублей. Прирост задолженности по ИЖК замедлился с 25,6% в 2023 году до 2,6% в 2024 году. При этом доля просроченной задолженности по ипотечному портфелю не превышает 0,35%.
С 2025 года действует Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, который призван минимизировать недобросовестные практики банков в этом сегменте. «В стандарте прописаны порядок раскрытия информации при заключении договора, требования к его отдельным условиям и рекомендации для кредитных организаций. Например, банкам рекомендовано заключать ипотечные договоры на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% от реальной стоимости жилья», — заключил Антон Завойстый.
Фото на превью: Freepik.com
Отделение по Владимирской области Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу