В 2020 году жители Москвы и Московской области оформили рекордное количество ипотечных кредитов

Российские банки выдали заемщикам Московского региона за 2020 года порядка 211 тыс. ипотечных жилищных кредитов на сумму 984 млрд рублей. Количество ипотечных кредитов выросло на 38,5% по сравнению с 2019 годом, а объем ипотечного кредитования увеличился в 1,6 раза.

Количество выданных ипотечных кредитов в Москве и Московской области стало новым рекордом (прежний был зарегистрирован в 2018 году – 170 тыс. ипотечных кредитов). Расширение ипотечного кредитования произошло на фоне снижения процентных ставок по ипотечным кредитам до исторически минимальных уровней. Это в том числе было связано со снижением Банком России ключевой ставки и действием ряда программ господдержки ипотечного рынка (льготная ипотека под 6,5%, семейная и сельская ипотека) средневзвешенная ставка за год снизилась на 1,4 п.п., до 7,52% в декабре 2020 года. Исторический минимум ставки был обновлен в мае 2020 года, когда она опустилась до 7,17%. За счет снижения ставок спрос на рефинансирование сохранялся на высоком уровне: объем таких кредитов, выданных заемщикам Московского региона, в 2020 году вырос до 138 млрд рублей, что в 4,3 раза превышало показатель 2019 года.

Спрос населения на ипотеку несколько замедлился в ноябре 2020 года на фоне продления программы «6,5%» до 1 июля 2021 года. Однако уже в декабре 2020 года – месяце с традиционно высоким спросом на покупку жилья – был зафиксирован новый абсолютный рекорд за всю историю: российские банки в декабре 2020 года предоставили заемщикам столичного региона 27 тыс. ипотечных кредитов на сумму 135 млрд рублей.  

Банки взвешенно подходят к отбору заемщиков, благодаря чему качество обслуживания кредитов находится на относительно высоком уровне: на 1 января 2021 года доля просроченной задолженности по ипотеке в Московском регионе составила 1,2% против 1,4% на начало 2020 года.

Фото: New Africa / Shutterstock / Fotodom